À vendre, appartement T3 de 68 m² avec garage fermé, situé au dernier étage d’une résidence des années 60, offrant luminosité et volumes agréables.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux donnant sur le Puy de Dôme et la Cathédrale, d’une cuisine équipée semi-ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Possibilité de recréer une troisième chambre
PVC double vitrage, chauffage est individuel au gaz.
Une cave et un garage individuel complètent ce bien.

L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015. Des travaux de ratissage et de remplacement des sols ont été réalisés en 2022, le toit-terrasse situé au-dessus de l’appartement a été isolé en 2015. L’installation d’une climatisation est envisageable.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter par téléphone votre conseillère immobilière .

En exclusivité sur Saint Amant Tallende venez découvrir ce grand duplex de plus de 100m².

Situé en plein centre de la ville, à côté de la place principale et de toutes les commodités, vous pourrez profiter d’un appartement composé de 2 chambres, d'un bureau, d’un coin salon, d’une grande cuisine séparée, d'une salle d'eau et de deux toilettes séparés (un par niveau).

Le bien se situe dans un petit immeuble avec un syndic bénévole (donc des charges réduites).

Vous disposerez également d'une belle cave voutée de presque 25m².

Chauffage individuel au gaz.
Taxe foncière 580€

Possibilité de diviser l'appartement en deux lots pour une opération de marchand de biens ou pour un investisseur.

Pour plus d’informations et programmer une visite, contactez par téléphone, votre agent immobilier.

Dans une petite copropriété, venez découvrir ce joli duplex T3 en dernier étage de 52,50 m2 situé à moins de 5min à pied de la place de Jaude.

Du fait de sa situation dans une arrière cour, cet appartement en hyper centre de Clermont-Ferrand est très calme.

Sur le premier niveau, vous trouverez une belle pièce à vivre traversante, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Au deuxième niveau vous trouverez une grande chambre avec des rangements en sous pentes.

Idéal pour premier achat ou un investissement locatif (il était en gestion locative depuis 9 ans sans jamais avoir de vacance locative).

Le DPE sera classé en F à compter du 1er janvier 2026 avec la modification du facteur en EP de l'électricité
Une amélioration au niveau des radiateurs électriques, du ballon d'eau chaude (actuellement de 200 litres) ainsi que le changement d’une fenêtre en simple vitrage sont à prévoir pour améliorer le DPE.

Pour plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier par téléphone.