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Vente Appartement 2 pièces 44 m2 à Clermont-Ferrand

84 900 €

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Détails de l'annonce

Référence 85912259 - Mise à jour le 07/02/2026

Appartement T2 à 10 min à pieds de la place de Jaude
Idéal 1er achat ou investissement locatif
Secteur Saint Alyre / Fontgiève

Situé à moins de 10 minutes à pied de la place de Jaude, venez découvrir ce T2 libre de toute occupation de 44m² au 2ème étage d’un petite copropriété (façade rénovée).

Au pied de l’appartement, vous trouverez tous les commerces de proximité et les transports en commun.

Cet appartement dispose d’une belle pièce de vie de 26m², d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Une rénovation avait été faite en 2016 et en été 2025, des retouches peintures ont été effectuées au départ du dernier locataire.

Ce bien est idéal pour de l’investissement grâce à son emplacement et ses faibles charges de copropriété (300€ par an) offrant une rentabilité attractive de 8 %, avec un revenu locatif mensuel de 550€ hors charges.
La taxe foncière est de 521€

Le DPE est classé en D.
L’installation électrique ne comporte aucune anomalie.
Aucune procédure en cours.

N'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier au pour toutes questions.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    44 m²
  • Nombre d'étages
    3
  • Etage
    2ème
  • Nombre de pièces
    2
  • Nombre de chambres
    1
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Quartier
    Jaude - Fontgiève Saint-Alyre
  • Digicode
    Oui
  • Altitude
    385
  • Date de réalisation du DPE
    2023-04-18
  • Référence
    12

À propos du prix

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84 900 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Jade QUIONQUION
Commercial
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Voir le site de l'agence
Jade QUIONQUION
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27 Rue Jean Claret
 63000 Clermont-Ferrand
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